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2018-07-21 23:31 来源:39健康网

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省城学区房,“纠结”中依然坚挺

时间:2018-07-21 09:31 来源:山西新闻网--山西经济日报

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一面是优质教育资源,一面是逐步攀升的学区房价格——


    每年“幼升小”“小升初”进入报名阶段,省城学区房的热度就会再次攀升,因为许多家长认为,拥有学区房、划入片区内才是选择好学校最重要的条件。连日来,记者对省城学区房市场进行了走访,虽然距离报名还有一段时间,但是学区房的“高温”已经显现出来。

    学区房现状:房源紧俏受追捧
    为了让孩子赢在起跑线上,家长们把孟母择邻而处的精神发扬光大,纷纷在名校周围购房,致使学区房“高烧”不退,而且有愈演愈烈之势。“我家孩子上幼儿园小班了,还有两年就要上小学,一直在找合适的学区房源,算算时间眼看就来不及了,学区房的价格不但高,而且房源实在太紧俏了,跑了几个月还是没有定下合适的房子。”4月17日,在太原市育杰小学附属幼儿园门口,记者与前来接孩子的何洁攀谈起来。
    何洁说:“我跑了好几家中介公司才知道,学区房一挂牌,几乎都是被家长‘秒’抢,前几天,中环居业的置业顾问告诉我九一小学附近有一套60平方米的房子,售价90万元。由于价格原因,我稍微犹豫了两天,再打电话咨询,房子就已经卖出去了。”
    “学区房根本不愁卖,购买学区房的都是家有小孩等着上学的‘刚需’。特别是年后,学区房更是受追捧,几乎是挂牌一套立刻就被销售出去。还有个别客户甚至向我们预订学区房,希望一有房源就立刻通知他们。”学府街我爱我家置业顾问张培毅说。
    平阳路易居房产中介经理王淑丽告诉记者:“很多家长购买学区房,并不在意居住环境等问题,孩子上完学转手就能卖个高价,还能赚一笔。因此,挂牌的学区房都比较抢手,特别是50到80平方米的房源最受欢迎。”

    学区房价格:一路攀升高高挺立
    一直想让孩子就读名校的陈志辉认为,要想上名校,买套学区房才是最好的选择。“我跑了很多地方,学区房价格高得惊人。”陈志辉说:“我在后小河小学附近的中介机构咨询了一遍,周边的学区房价格每平方米已经突破了12000元,大多是很多年的老房子,环境也不是很好,而且房源还比较紧俏,几乎是中介公司出一套就卖一套。”
    说起学区房,市民冯军很高兴。他说:“孩子现在上幼儿园小班,我去年买了一套九一小学的学区房,当时觉得房子又小又破,60平方米花了90万,今年这个房子已经涨到110万,不到一年的时间增值20万元。将来孩子小学毕业后再出手,还能赚一笔。”
    除了购买学区内的老房子,一些资历雄厚的房地产商与名校联姻,推出买房即上名校的销售策略,所售项目价格也是节节攀升。去年5月份购买恒大山水城新房的马秀华现在很惬意,“我的房子已经从当初9500元一平方米上涨到均价12000元1平方米左右。当初买房子是为了孩子上双西小学恒大山水城分校,随着学校开学,周边设施逐步完善,房价也涨了。”马秀华说道。
    “学区房的价格一直在涨,现在的价格起码比年初的时候每平方米涨了1000元左右。”我爱我家双塔西街店置业顾问李晨说:“作为房地场市场的延伸产品,学区房的价格主要与区域内的教育资源挂钩,不仅是老房子沾上了学区的‘血统’,身价就会立刻倍增,一些新开发的楼盘只要和名校沾上关系,学校就变成了主要卖点,价格也随之上涨。比如,五一路小学分校入驻富力城,青年路小学分校入驻昆仑域,小店实验小学分校入驻东润国际……”

    专业人士提醒:购买学区房应理智
    尽管家长对上什么样的小学、该买怎样的房都有各自的看法,但业内人士提醒,不管选在什么地方购房,买房时都需要调查清楚,谨防掉入陷阱。有时候,销售商会打出“买××楼盘读××小学”的广告,这个时候,一定要核查该学校的办学方式,然后再决定购买,不可冲动。
    山西省社会科学院谭克俭教授在采访中说道:“每一年,教育部门会根据当年的生源情况重新划分学区,虽然改动不会太大,但微调的可能还是存在的。如果买的是期房,则要交付使用后教育部门才会给新楼盘划分学区,学区情况无法提前知晓。另外,购买二手学区房需要明确户口迁移问题,了解办理入学资格的额外条件以及学校的招生政策和学区划分等重要问题。”
    孩子是每个家庭绕不过的话题,孩子上学更是牵动着无数家庭的敏感神经。面对高温难降的学区房,山西财经大学公共管理学院副院长苗迎春说:“小学生虽然相对于幼儿园儿童来说心智成熟,但相对于‘独立’还尚有一段距离。家长需要花比较多的时间在培养孩子的学习习惯上,而不是将孩子的教育寄托在一套房子上。另一方面,太原是一个二三线城市,学区房的发展不会像一线城市那样高挺。太原城区范围相对来说不是很大,而且教育资源分布较为均匀,各区域学校之间师资力量、硬件设施差异都不是很大。对于,举全家之力购买学区房的家庭,应该考虑一下生活得失。”

本报记者 姚凡

(责任编辑:_刘洋_)

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